Giải mã về khu vực phát triển nóng của BĐS Hà Nội trong 2 năm tới

Trục giao thông Nhật Tân – Nội Bài được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất Thủ đô Hà Nội hiện nay, kéo theo đó là các khu đô thị và dự án bất động sản có quy mô lớn được mọc lên mạnh mẽ, biến khu vực này trở thành cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản Hà Nội. Nắm bắt được sự phát triển của khu vực này, một số dự án đã đi tắt đón đầu, điển hình là dự án 6th Element của chủ đầu tư Bắc Hà.

Hàng chục nghìn tỷ đang đổ bộ trục Nhật Tân – Nội Bài

Nếu như 10 năm qua, phía Tây Hà Nội được coi là cực phát triển chính với hàng loạt dự án hạ tầng lớn thì 10 năm tới, phía bắc Hà Nội, đặc biệt là trục Nhật Tân – Nội Bài dự báo sẽ soán ngôi, trở thành trục phát triển năng động với siêu đô thị thành phố thông minh cùng hàng loạt công trình hạ tầng tầm cỡ thế giới.

Dự báo này của các chuyên gia không phải là không có cơ sở khi bắt đầu từ năm 2016 khu vực này đã liên tục đón những dự án hạ tầng lớn được khởi công xây dựng. Đầu tiên là dự án công viên Kim Quy với tổng mức đầu tư 4.600 tỷ đồng do Tập đoàn Sungroup khởi công xây dựng từ tháng 9/2016. Tiếp đó, dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia lớn thứ 5 thế giới do Tập đoàn Vingroup khởi công vào tháng 10/2016.

Đến năm 2018, thị trường tiếp tục đón nhận những siêu dự án với quy mô lớn chưa từng có được khởi công xây dựng. Đó là đô thị thành phố thông minh 4,2 tỷ đô với quy mô lên đến 2.080 ha nằm trên tổng chiều dài khoảng 11,7km dọc 2 bên đường Nhật Tân – Nội Bài do Tập đoàn BRG hợp tác cùng Chính Phủ Nhật và 20 công ty đến từ Nhật Bản xây dựng. Toàn bộ dự án này sẽ được khởi công trong tháng 8 tới và hoàn thiện toàn bộ vào năm 2030.

Cùng với đó, ba dự án hạ tầng giao thông lớn khác cũng đang được Hà Nội ưu tiên phát triển trong giai 2018-2020 là dự án đường trên cao Phạm Văn Đồng với tổng vốn đầu tư 5.343 tỷ đồng, Tuyến metro số 2 (Nội Bài – Trung tâm thành phố – Thượng Đình) và cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng.

Ngay trong khu đô thị Tây Hồ Tây- nơi được mệnh danh là “viên ngọc cuối cùng” của thủ đô Hà Nội, dự án Starlake có đầy đủ yếu tố tạo thành một siêu đô thị cao cấp. Theo quy hoạch Hà Nội đến năm 2020 và được sửa đổi, Khu đô thị Tây Hồ Tây là 1 trong 5 khu đô thị phía Nam sông Hồng với chức năng là trung tâm thương mại, tài chính và văn hóa. Từ vành đai 3 trở vào trung tâm thành phố sẽ không có khu đô thị nào có quy mô như Starlake. Không những thế, xu thế đô thị hóa mạnh mẽ về hướng Tây của Hà Nội cùng với kế hoạch xây dựng trụ sở các bộ, ngành ở lõi giữa của khu đô thị Starlake sẽ càng làm tăng giá trị bất động sản của khu vực này.

Có thể nói, với hàng chục nghìn tỷ đang ồ ạt đổ bộ vào hạ tầng đã khiến BĐS dọc trục Nhật Tân – Nội Bài trở thành cực phát triển năng động bậc nhất Hà Nội trong năm 2018. Theo dự báo của các chuyên gia, với đà phát triển như vũ bão hiện nay khu vực này sớm trở thành trung tâm kinh tế mới của Hà Nội trong tương lai.

Hé lộ dự án hot nhất tại cực tăng trưởng mới của BĐS thủ đô

Cùng với sự bứt phá mạnh mẽ của hàng loạt công trình hạ tầng lớn, thị trường bất động sản dọc trục Nhật Tân – Nội Bài, mà đặc biệt là khu vực Tây Hồ Tây đang xuất hiện những điểm nóng mới. Theo quan sát, hiện nay một trong những dự án chung cư đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ và có số lượng giao dịch lớn nhất trong quý 1 vừa qua phải kể đến dự án 6th Element tọa lạc trên ô đất 17-HH1 (Khu đô thị Tây Hồ Tây) do Tập đoàn Bắc Hà làm chủ đầu tư.

Giám đốc một sàn giao dịch cho biết sức nóng của dự án này nằm ở vị trí đắc địa ngay bên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài nối khu đô thị Tây Hồ Tây và trung tâm quận Cầu Giấy. Dễ nhận thấy đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài sẽ sớm trở thành tuyến đường huyết mạch của quận Cầu Giấy nối với quận Bắc Từ Liêm. Bên cạnh đó, ngày 23/3/2018, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 1440/QĐ-UBND thành lập Hội đồng tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình xây dựng cầu vượt nút giao giữa đường Hoàng Quốc Việt và đường Nguyễn Văn Huyên, sẽ giúp tăng lưu lượng xe trên các tuyến đường này, mang lại sự thuận tiện tối đa về giao thông cho khu vực.

Không chỉ có vậy, với lợi thế nằm trong khu đô thị Tây Hồ Tây, 6th Element sở hữu những tiện ích thuận tiện bậc nhất mà không một dự án nào có thể sánh được: tận hưởng không khí trong lành từ hồ điều hòa – “lá phổi xanh” của Starlake; hệ thống trường học, khu vui chơi giải trí, khu hành chính và trung tâm thương mại….Những giá trị này mang đến sự hấp dẫn bậc nhất về vị trí cho dự án, với đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và thuận tiện về điện- đường- trường – trạm.

Không thể phủ nhận ngoài những yếu tố nêu trên, thì chính những tiện ích vượt trội, khác biệt của 6th Element đã khiến dự án trở thành “hàng hot” trên thị trường.

Trao đổi với chúng tôi, anh Toàn – một vị khách mua nhà tại đây cho biết: “6th Element là dự án hiếm hoi tại khu vực Tây Hồ có tới 4 tầng hầm, tổng diện tích 55.332m2, tương đương 1200 chỗ để xe cho 1176 căn hộ. Trong bối cảnh nhiều chung cư thiếu diện tích để xe thì việc dự án 6th Element có đảm bảo trung bình mỗi căn hộ có 1 chỗ để ô tô là điều khiến tôi rất hài lòng”.

Cũng hoàn toàn tin tưởng vào sự lựa chọn của mình, chị Hòa An cho biết: “Gia đình tôi bị thuyết phục khi 6th Element có tới 55 tiện ích khép kín và thật sự thiết thực gắn liền với đời sống hàng ngày của cư dân và đáp ứng được nhu cầu của gia đình đa thế hệ như gia đình tôi. Khu vườn nhiệt đới, Vườn Hoàng Yến, Bàn cờ đá sẽ là không gian lý tưởng dành cho bố mẹ tôi. Hai con tôi cũng được học hỏi, khám phá tại không gian thư viện, và thỏa sức vui đùa tại Suối Vầy, sân chơi…. Bên cạnh đó, hai vợ chồng tôi cũng được thỏa mãn tối đa niềm đam mê với nhiều lựa chọn như bể bơi vô cực, , Hầm rượu, phòng Gym…”.

Quả thật, tổng diện tích của 6th Element không phải là con số lớn , nhưng nếu để so sánh tỷ trọng diện tích mà chủ đầu tư dành riêng để xây dựng khu tiện ích khép kín ( 40% trên tổng diện tích dự án) thì quả là một con số đáng kinh ngạc mà không phải Chủ đầu tư nào cũng “chịu chi” như vậy. 6th Element giống như một thế giới thu nhỏ giúp khách hàng có thể trải nghiệm một cuộc sống đầy đủ tiện nghi ngay trong nội khu của dự án”.

Có thể nói, chính những điều khác biệt tại 6th Element đã khiến dự án này nhanh chóng trở thành điểm nóng của toàn bộ khu vực Tây Hồ. Đặc biệt, theo quan sát ngoài những khách hàng là người Việt Nam, 6th Element cũng đã thu hút một lượng lớn khách hàng là người Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu… . Theo hé lộ từ chủ đầu tư, sắp tới dự kiến lượng giao dịch tại 6th Element sẽ bùng nổ khi chủ đầu tư chính thức mở bán với những chính sách đặc biệt dành cho khách hàng nước ngoài.

Hà Anh